599 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

599 000 $

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599 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

599 000 $

Prochaine visite libre

4830 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3W2

Localisation idéale!!! Beau condo rénové et bien aménagé avec cachet, plafonds hauts, belle luminosité, 2 chambres+espace bureau, chambre à coucher spacieuse avec walk-in aménagé, 2e chambre avec coin boudoir ou bureau agrémentée d'une jolie banquette. Bel espace terrasse à l'arrière et accès à la cour, le bonheur!!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1910
ELSA GUÉNETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 068 Pi2

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette unité offre beaucoup d'espace de rangement : garde-robe d'entrée aménagé, walk-in dans la chambre principale, rangement dans le salon, espace de rangement à l'extérieur et cabanon (partagé entre les 3 étages) dans la cour, idéal pour y entreposer vélos/pneus hiver.

La 2e chambre peut loger un lit simple, ou des lits superposés amovibles (de type built-in), ou encore faire un bel espace bureau au choix.

La cour est commune (les indivisaires des 3 étages peuvent y avoir accès) et on peut accéder à la ruelle qui est très sympathique.

Walk-score de 89
Bike score de 100

Localisation de rêve avec à proximité:
-école primaire Paul-Bruchési
-parc Laurier (avec piscine extérieure/piste cyclable)
-commerces, cafés et restos des avenues Laurier et Mont-Royal
-à 10 à 12 minutes de marche du métro Laurier(1km)

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

travaux effectués:

2015: aménagement d'un walk-in et d'un garde-robe d'entrée

2017: banquette sur mesure aménagée dans la petite chambre près de la fenêtre

2021: balcons arrières entièrement refaits avec rampe en aluminium

2021: balcons avant repeints et réparés

2022: appartement entièrement repeint (sauf la salle à manger qui avait été repeinte en 2017)

Les horaires de visites pour les premiers jours seront:
samedi 12 novembre 2022 de 10h30 à 12h30
lundi 14 novembre de 16h à 18h.
Aucune offre ne pourra être présentée avant le mercredi le 16 novembre 2022 en pm.
Les offres devront être ouvertes 24h à partir de l'heure de la présentation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 068 Pi2

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus
Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 13' X 10'11" Bois
Salle à manger 2e niveau 12'6" X 9'4" Bois
Cuisine 2e niveau 16' X 10'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 17'5" X 10'10" Bois accès au walk-in
walk-in 2e niveau 6'6" X 6'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 8'1" Bois +section avant
Bureau 2e niveau 13'5" X 4'7" Bois pièce double avec 2e cac
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 5'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

cuisinière, climatiseur mural, bibliothèque blanche et banquette sur mesure dans la petite chambre, système de rangement dans la walk-in(sauf le meuble à chaussures et les boîtes)

-réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, banquette sur la terrasse arrière, tringles/parures de fenêtres, 3 convecteurs portatifs dans la petite chambre, coussins de la banquette dans la petite chambre, miroir et petite armoire à poignées dorées dans la sdb, rangement à chaussures du walk-in

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
4830 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 11.1%
  • 7.0%
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  • 58.4%
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  • 1.5%
  • 6.9%
  • 87.3%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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